Estimation théorique
Allee Arsene Sari,13790 Châteauneuf le Rouge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Arsene Sari,13790-Châteauneuf le Rouge indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge (13025), comprenant 2381 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 19,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 1.967€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge (13025), comprenant 2381 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 19,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 1.967€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 14 | ALL ALLEE ALPHONSE DAUDET | 5 | 160 | 793 | 684670€ | 4279€ |
2022-01-14 | 5 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 4 | 82 | 153 | 384500€ | 4689€ |
2022-01-27 | 8 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 5 | 95 | 170 | 455000€ | 4789€ |
2022-07-04 | 13 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 4 | 75 | 156 | 411000€ | 5480€ |
2020-10-27 | 5 | AV YVES BRAYER | 5 | 132 | 1002 | 530000€ | 4015€ |
2020-05-28 | 10 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 4 | 75 | 139 | 145000€ | 1933€ |
2019-05-20 | 20 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 5 | 125 | 139 | 399900€ | 3199€ |
2023-01-30 | 20 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 5 | 125 | 139 | 527930€ | 4223€ |
2020-09-10 | 22 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 4 | 85 | 136 | 340500€ | 4006€ |
2019-12-13 | 23 | LES ORANGES | 4 | 85 | 167 | 350000€ | 4118€ |
2019-09-05 | 5 | ALL JEAN GIONO | 3 | 80 | 707 | 366600€ | 4583€ |
2019-06-21 | 15 | AV YVES BRAYER | 4 | 145 | 1081 | 610000€ | 4207€ |
2022-05-12 | 4 | AV AVENUE ALFRED SISLEY | 11 | 213 | 1347 | 624890€ | 2934€ |
2020-11-03 | 19 | AV YVES BRAYER | 4 | 120 | 1070 | 715000€ | 5958€ |
2019-11-26 | 8 | ALL ALLEE DARIUS MILHAUD | 5 | 119 | 760 | 516150€ | 4337€ |
2020-11-09 | 22 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 120 | 1040 | 598200€ | 4985€ |
2021-05-28 | 10 | LOT L'AURELIENNE | 4 | 145 | 752 | 643700€ | 4439€ |
2020-10-28 | 4 | LOT LES MENESTRELS | 5 | 97 | 750 | 430000€ | 4433€ |
2021-12-21 | 4 | AV AVENUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 143 | 1313 | 732760€ | 5124€ |
2020-02-05 | 5520 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 120 | 1121 | 515550€ | 4296€ |
2021-05-12 | 20 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 4 | 115 | 1110 | 630300€ | 5481€ |
2022-01-31 | 4 | ALL ALLEE PAUL CEZANNE | 5 | 176 | 1000 | 739900€ | 4204€ |
2019-11-07 | 17 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 135 | 1002 | 648000€ | 4800€ |
2019-05-03 | 7 | ALL ALLEE VAN GOGH | 6 | 128 | 1233 | 530000€ | 4141€ |
2021-08-20 | 630 | ALL ARSENE SARI | 3 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2022-07-21 | 630 | ALL ARSENE SARI | 3 | 70 | 0 | 417650€ | 5966€ |
2021-08-20 | 630 | ALL ARSENE SARI | 4 | 79 | 0 | 410000€ | 5190€ |
2022-07-18 | 630 | ALL ARSENE SARI | 4 | 79 | 0 | 417400€ | 5284€ |
2020-01-10 | 44 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 7 | 183 | 1000 | 723874€ | 3956€ |
2022-06-30 | 2 | ALL ALLEE DES MAS | 6 | 170 | 1548 | 769650€ | 4527€ |
2023-03-16 | 95 | LOT L'AURELIENNE | 5 | 150 | 1888 | 716000€ | 4773€ |
2020-03-06 | 3 | LOT LA CARLAMUSO | 5 | 105 | 516 | 184000€ | 1752€ |
2021-12-03 | 8 | IMP TANAGRA | 6 | 92 | 1000 | 566950€ | 6163€ |
2019-05-13 | 5084 | CENGLE DE NEGREL | 4 | 131 | 8468 | 775560€ | 5920€ |
2019-05-07 | 5026 | CARDELINE | 3 | 76 | 223 | 280000€ | 3684€ |
2019-05-29 | 5027 | CARDELINE | 3 | 40 | 47 | 110000€ | 2750€ |
2022-05-10 | 5046 | CARDELINE | 8 | 250 | 5330 | 2205300€ | 8821€ |
2022-05-18 | 5397 | RTE DE BEAURECUEIL | 5 | 214 | 500 | 820000€ | 3832€ |
2020-12-07 | 9139 | GROS COULET | 5 | 232 | 0 | 944000€ | 4069€ |
2021-09-28 | 5226 | LA BARNIER | 5 | 150 | 1556 | 532400€ | 3549€ |
2022-06-22 | 46 | CENGLE DE NEGREL | 6 | 200 | 1000 | 550000€ | 2750€ |
2019-07-30 | 5059 | CARDELINE | 5 | 97 | 694 | 210000€ | 2165€ |
2021-11-23 | 5217 | RIVES-HAUTES | 10 | 292 | 1360 | 590000€ | 2021€ |
2021-02-18 | 5069 | CENGLE DE NEGREL | 3 | 61 | 1345 | 350000€ | 5738€ |
2022-09-09 | 9244 | LES REYS | 5 | 169 | 9000 | 826950€ | 4893€ |
2019-10-28 | 5018 | CARDELINE | 6 | 187 | 898 | 717860€ | 3839€ |
2022-03-18 | 5519 | CHE DE LA MUSCATELLE | 5 | 144 | 12660 | 467190€ | 3244€ |
2022-04-12 | 5121 | GROS COULET | 5 | 146 | 500 | 630000€ | 4315€ |
2022-05-02 | 5185 | BRANCAI | 3 | 91 | 500 | 1364670€ | 14996€ |
2023-04-20 | 5655 | LA MONTAURONE | 1 | 11 | 6380 | 70000€ | 6364€ |
2019-07-23 | 5052 | LA GRAND BASTIDE | 3 | 66 | 921 | 265000€ | 4015€ |
2020-01-10 | 5103 | RIVES-HAUTES | 4 | 87 | 1489 | 436000€ | 5011€ |
2023-05-16 | 133 | RTE DE TRETS | 3 | 67 | 1326 | 480000€ | 7164€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES GENETS | 6 | 150 | 600 | 695000€ | 4633€ |
2021-02-19 | 5119 | LE CENGLE | 7 | 184 | 328 | 492500€ | 2677€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES GENETS | 3 | 95 | 1018 | 549950€ | 5789€ |
2019-08-28 | 1 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 81 | 910 | 472500€ | 5833€ |
2022-12-08 | 6 | ALL DES ARGELAS | 4 | 120 | 1008 | 611750€ | 5098€ |
2021-04-27 | 5228 | LE CENGLE | 7 | 170 | 4639 | 1220000€ | 7176€ |
2019-08-06 | 10 | RUE DE LA SAINTE VICTOIRE | 5 | 106 | 824 | 500000€ | 4717€ |
2021-11-10 | 9037 | CHEM DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 78 | 368525€ | 4095€ |
2022-11-02 | 9037 | CHEM DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 78 | 398790€ | 4431€ |
2021-04-21 | 66 | CHE DE PELLEGRIN | 5 | 104 | 2528 | 595000€ | 5721€ |
2020-10-19 | 5222 | RIVES-HAUTES | 6 | 189 | 10914 | 835000€ | 4418€ |
2020-01-08 | 63 | RTE DE TRETS | 5 | 95 | 355 | 351875€ | 3704€ |
2021-04-19 | 6408 | LA GRAND BASTIDE | 2 | 102 | 745 | 630000€ | 6176€ |
2021-10-04 | 5195 | LA GRAND BASTIDE | 4 | 102 | 0 | 527000€ | 5167€ |
2022-04-29 | 14 | ALL DE LA MARJOLAINE | 7 | 150 | 787 | 838650€ | 5591€ |
2020-10-29 | 11 | ALL DE LA MARJOLAINE | 6 | 157 | 783 | 610800€ | 3890€ |
2021-04-07 | 6222 | LA GRAND BASTIDE | 3 | 60 | 566 | 166000€ | 2767€ |
2022-11-07 | 7 | ALL DES ARGELAS | 6 | 119 | 919 | 575000€ | 4832€ |
2021-10-04 | 5417 | CHE DE LA MUSCATELLE | 4 | 105 | 500 | 418785€ | 3988€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DE LA SAINTE VICTOIRE | 5 | 124 | 1179 | 590000€ | 4758€ |
2019-11-05 | 6 | ALL DE MONTAIGU | 4 | 79 | 1224 | 385000€ | 4873€ |
2022-11-02 | 11 | ALL DE MONTAIGU | 4 | 95 | 840 | 1022200€ | 10760€ |
2020-11-10 | 5466 | LE PLAN DES BEAUMOUILLES | 4 | 90 | 1491 | 310000€ | 3444€ |
2022-05-25 | 31 | RUE DE LA SAINTE VICTOIRE | 5 | 150 | 761 | 903110€ | 6021€ |
2022-08-19 | 5332 | BASSAS | 8 | 218 | 2355 | 1251800€ | 5742€ |
2021-09-09 | 7497 | LA BARQUE | 4 | 83 | 1023 | 380000€ | 4578€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES CYPRES | 3 | 91 | 960 | 380000€ | 4176€ |
2021-02-05 | 35 | RUE DE LA SAINTE VICTOIRE | 5 | 125 | 780 | 830905€ | 6647€ |
2021-05-28 | 75 | CHE DU MOULIN DES FORGES | 1 | 53 | 4909 | 420000€ | 7925€ |
2020-02-12 | 18 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 110 | 0 | 435000€ | 3955€ |
2022-02-23 | 21 | CHE DE LA POTASSE | 4 | 142 | 542 | 602980€ | 4246€ |
2019-06-13 | 109 | RTE DEPARTEMENTALE 96 | 5 | 156 | 1171 | 429000€ | 2750€ |
2020-08-19 | 17 | RUE DE LA PINEDE | 8 | 159 | 624 | 575900€ | 3622€ |
2020-12-21 | 34 | RUE DE LA SAINTE VICTOIRE | 5 | 134 | 444 | 604600€ | 4512€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 97 | 584 | 653586€ | 6738€ |
2020-04-29 | 5235 | LES BEAUMOUILLES | 2 | 20 | 406 | 195000€ | 9750€ |
2022-02-28 | 29 | IMP DES LAURENES | 4 | 78 | 181 | 370540€ | 4751€ |
2020-06-26 | 9028 | LES BEAUMOUILLES | 5 | 146 | 825 | 139200€ | 953€ |
2020-07-07 | 6311 | LA GRAND BASTIDE | 4 | 111 | 1120 | 689200€ | 6209€ |
2020-03-02 | 5280 | LA GEINETTE | 5 | 115 | 1137 | 434960€ | 3782€ |
2020-12-16 | 9021 | CHE DU MOULIN DES FORGES | 3 | 65 | 1000 | 397900€ | 6122€ |
2022-06-02 | 9071 | CHE SAINTE VICTOIRE | 4 | 76 | 268 | 360500€ | 4743€ |
2020-09-16 | 9074 | RTE DE GARDANNE | 4 | 88 | 233 | 302800€ | 3441€ |
2021-05-18 | 5141 | LA GAVOTTE | 6 | 170 | 577 | 343700€ | 2022€ |
2023-02-28 | 5026 | LA TEISSIERE | 6 | 200 | 1846 | 1300000€ | 6500€ |
2020-11-06 | 73 | CHE SAINTE VICTOIRE | 4 | 84 | 419 | 335000€ | 3988€ |
2020-06-17 | 5173 | LA BARQUE | 3 | 61 | 777 | 215000€ | 3525€ |
2021-10-28 | 5125 | LE CENGLE | 4 | 65 | 275 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-04 | 43 | RUE DE LA SAINTE VICTOIRE | 3 | 95 | 483 | 460000€ | 4842€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 127 | 1430 | 558589€ | 4398€ |
2021-12-21 | 42 | RUE DE LA SAINTE VICTOIRE | 7 | 120 | 796 | 644600€ | 5372€ |
2020-05-12 | 9208 | LA BARQUE | 4 | 89 | 552 | 399000€ | 4483€ |
2022-02-10 | 5381 | PAS DE CHIEN | 4 | 92 | 0 | 351518€ | 3821€ |
2019-06-21 | 38 | CHE SAINTE VICTOIRE | 4 | 90 | 726 | 306420€ | 3405€ |
2021-09-22 | 6998 | LA BARQUE | 6 | 155 | 1014 | 569000€ | 3671€ |
2020-10-27 | 7354 | LA GRAND BASTIDE | 7 | 156 | 2099 | 733200€ | 4700€ |
2022-09-23 | 7052 | PLAN DE FABRIQUE | 6 | 118 | 534 | 470000€ | 3983€ |
2023-04-27 | 78 | RTE DEPARTEMENTALE 96 | 3 | 81 | 360 | 476300€ | 5880€ |
2021-05-25 | 6009 | PAS DE CHIEN | 4 | 90 | 1000 | 430000€ | 4778€ |
2021-11-10 | 31 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 86 | 924 | 661600€ | 7693€ |
2020-09-08 | 5030 | LA BARQUE | 3 | 60 | 945 | 255000€ | 4250€ |
2022-12-09 | 5030 | LA BARQUE | 3 | 60 | 945 | 395000€ | 6583€ |
2019-07-29 | 6937 | LA GRAND BASTIDE | 7 | 242 | 1198 | 728700€ | 3011€ |
2021-01-25 | 5244 | LES BEAUMOUILLES | 3 | 60 | 0 | 348000€ | 5800€ |
2021-04-27 | 48 | RUE DE LA SAINTE VICTOIRE | 5 | 107 | 858 | 520000€ | 4860€ |
2022-01-10 | 7419 | LA BARQUE | 4 | 101 | 1016 | 418400€ | 4143€ |
2019-07-23 | 9055 | RES LA VICTORINE | 3 | 58 | 0 | 277000€ | 4776€ |
2019-08-19 | 9055 | RES LA VICTORINE | 3 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-03-08 | 201 | LA CALOTTE | 3 | 123 | 504 | 763491€ | 6207€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 132 | 900 | 495000€ | 3750€ |
2019-09-27 | 164 | RTE CHATEAUNEUF LE ROUGE CD 46 | 4 | 182 | 1001 | 885000€ | 4863€ |
2019-09-04 | 5034 | LA BARQUE | 4 | 80 | 1633 | 380000€ | 4750€ |
2022-06-17 | 5227 | LE PIN | 7 | 190 | 10000 | 1800000€ | 9474€ |
2019-11-27 | 43 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 140 | 1270 | 540000€ | 3857€ |
2022-08-31 | 6446 | LA GRAND BASTIDE | 4 | 90 | 1029 | 348237€ | 3869€ |
2019-10-31 | 5017 | LE DEVANCON SUD | 5 | 91 | 800 | 509500€ | 5599€ |
2021-01-21 | 5411 | LES LONGS COLS | 6 | 275 | 15 | 665000€ | 2418€ |
2022-09-14 | 7097 | LES ESCASSADES | 5 | 120 | 1750 | 840000€ | 7000€ |
2023-01-30 | 5270 | LES BEAUMOUILLES | 3 | 40 | 519 | 345000€ | 8625€ |
2021-11-04 | 5322 | LES LONGS COLS | 4 | 130 | 3532 | 360000€ | 2769€ |
2023-04-05 | 1 | CHE DES BEAUMOUILLES | 6 | 150 | 4623 | 709480€ | 4730€ |
2021-10-29 | 5021 | MAURELY | 7 | 259 | 1630 | 3780100€ | 14595€ |
2021-03-01 | 143 | CHEM DES TUILERIES | 5 | 163 | 0 | 740000€ | 4540€ |
2019-09-26 | 9614 | BACHASSON | 5 | 48 | 320 | 359115€ | 7482€ |
2021-02-19 | 6332 | PIN DE LUQUET | 7 | 236 | 3529 | 788000€ | 3339€ |
2022-05-18 | 6439 | PIN DE LUQUET | 5 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2023-03-13 | 6232 | LE CANET | 6 | 132 | 771 | 600000€ | 4545€ |
2020-06-24 | 7723 | CHE DES CHENES VERTS | 6 | 187 | 2422 | 795000€ | 4251€ |
2023-05-16 | 128 | CHE DE BARLATIER | 5 | 98 | 1152 | 622750€ | 6355€ |
2022-04-08 | 5965 | LE CANET | 7 | 172 | 3165 | 670000€ | 3895€ |
2021-07-21 | 6342 | PIN DE LUQUET | 4 | 94 | 4487 | 468800€ | 4987€ |
2022-07-26 | 9130 | CHE DU BIAOU | 4 | 115 | 1000 | 830000€ | 7217€ |
2022-06-10 | 7201 | LES ESCASSADES | 6 | 168 | 1062 | 890000€ | 5298€ |
2022-10-06 | 5315 | LES LONGS COLS | 5 | 80 | 408 | 604700€ | 7559€ |
2020-05-29 | 208 | CHE DE BARLATIER | 4 | 78 | 402 | 412270€ | 5286€ |
2021-12-21 | 6319 | CHE DE BARLATIER | 4 | 74 | 225 | 434000€ | 5865€ |
2019-08-09 | 5336 | LE VALLON | 4 | 78 | 1041 | 575000€ | 7372€ |